ЖК БАРХАТНЫЙ СЕЗОН

ЖК «Бархатный сезон» расположен в живописном районе Супсех — тихом уголке на юго-западе Анапы, в окружении виноградников, фруктовых садов и предгорий Кавказского хребта. Район ценится за чистый воздух, отсутствие туристического шума и близость к природе, при этом центр Анапы находится всего в 3 км — 7–10 минут на автомобиле.

Расстояние до моря — около 15 минут пешком. Пляж — галечно-песчаный, с пологим входом. Из окон верхних этажей открывается панорамный вид на морской горизонт и горные склоны. Рядом находятся знаменитые лестницы к морю — 400 и 800 ступеней — культовая анапская достопримечательность со смотровыми площадками.

Точки притяжения и удобства рядом:

• Заповедник «Большой Утриш» — 20 минут на авто, реликтовый можжевеловый лес, дикие скалистые пляжи, чистейшая вода

• Кипарисовое озеро у посёлка Сукко — уникальный природный объект с 32 болотными кипарисами

• Долина лотосов — цветение в июле–августе, до 2 км² водной поверхности

• Винодельня «Гай-Кодзор» — 9 км, экскурсии с дегустацией

• Супсехское шоссе — 2 минуты на авто, обеспечивает связь со всеми районами Анапы (маршруты № 109, 123, 125, 126, 128, 135)

• Ореховая роща — 15 минут на авто, крупнейший городской парк Анапы (80 га)

• Крещенский парк и Императорский парк — 10 минут на авто

• Центр Анапы — 7–10 минут: набережная, археологический музей «Горгиппия», Анапский маяк, ТРЦ «Красная Площадь»

• Аэропорт Анапы — 20 км, 30 минут на авто

• Ж/д вокзал — 13 км

• Автовокзал — 5 км

• Остановка общественного транспорта в 400 метрах (маршрут № 24 — прямой до центра Анапы и пляжей)

Уникальность объекта: «Бархатный сезон» — первый загородный эко-квартал в Анапе от застройщика «Ак Барс Девелопмент», спроектированный по принципу «15-минутного города» — всё необходимое для жизни в пешей доступности. Комплекс выделяется концепцией единого непрерывного ландшафта: между корпусами нет заборов и автомобильных дорог — только зелёные аллеи, парковые зоны и бесшовные пешеходные маршруты. На территории сохранены существующие деревья и рельеф, а общая площадь зелёных насаждений превышает площадь застройки. Проект ориентирован на семейное постоянное проживание, а не на курортный формат.

2. Комплекс

ЖК «Бархатный сезон» — квартал на территории 8,6 гектара (85 668 м²), включающий 6 корпусов переменной этажности от 5 до 9 этажей. Архитектура — современная европейская: лаконичные фасады в тёплых природных оттенках, большие окна, балконы с декоративными ограждениями. Корпуса расположены свободно, с плавными углами и поворотами, чтобы каждый выходил на зелёную зону и получал максимум солнечного света. Материал стен — монолитно-кирпичный, обеспечивающий прочность, теплоизоляцию и тишину в квартирах.

Территория — закрытая, дворы без машин. Автомобили размещаются на периметральных наземных парковках и в подземном паркинге. Доступ жителей — через систему умного контроля.

Озеленение и благоустройство: концепция непрерывного ландшафта — 32 000 м² зелёных насаждений. Сохранён природный рельеф участка и существующие деревья. Многоуровневое озеленение: деревья, кустарники, газоны, цветники. Прогулочные аллеи связывают все зоны квартала в единую пешеходную сеть. Парк-сад на территории, зоны тихого отдыха, скамейки в тени деревьев. Велодорожки, беговые маршруты, зоны для йоги на свежем воздухе.

Внутренняя инфраструктура:

• Школа на 825 мест — собственная, на территории квартала, в пешей доступности для всех корпусов

• Детский сад на 280 мест — собственный, внутри квартала

• Многофункциональный общественный центр — магазины, кафе, сервисы, медкабинет, отделения банка

• Детские площадки для разных возрастов — от малышей до подростков, с безопасным покрытием и современным игровым оборудованием

• Спортивные зоны — воркаут-площадки, зоны для командных игр, уличные тренажёры

• Подземный паркинг + наземная периметральная парковка — общее количество мест рассчитано на 1 место на квартиру

• Велопарковки у каждого корпуса

• Дизайнерские холлы с зонами ожидания

• Кладовые помещения в цокольном уровне

Инфраструктура поблизости: район Супсеха активно развивается. В радиусе 5–10 минут на авто — супермаркеты «Магнит», «Пятёрочка», аптеки, кафе, отделения банков. Ближайшие школы — в 10–15 минутах пешком, детские сады — 5–10 минут. Медицинские центры и поликлиники — в Анапе (10 минут на машине). Природные и культурные достопримечательности — в радиусе поездки на авто.