ЖК ГОРГИППИЯ 2

Литер 2 — часть масштабного микрорайона «Горгиппия», возведённого в восточной части Анапы по ул. Адмирала Пустошкина. Район граничит с Высоким Берегом — самой живописной прибрежной зоной города с панорамными видами на море и горы. Локация ценится за экологическую чистоту: здесь нет промышленных предприятий, а воздух наполняется ароматами реликтовой зелени со стороны Супсеха и Утриша.

Расстояние до моря — 1,5 км, 15–20 минут пешком. Ближайший берег — Высокий Берег с галечными пляжами и чистой водой. Оттуда же начинается знаменитый спуск «800 ступеней» к морю. Классические песчаные пляжи — в направлении центра города и Пионерского проспекта, 10 минут на авто.

Точки притяжения и удобства рядом:

• Черноморский (Императорский) парк — 3–5 минут пешком. Масштабный проект площадью 26 га с прогулочными аллеями, искусственным водоёмом, детскими и спортивными площадками. Дом расположен на первой линии парка. Парка такого масштаба нет ни в одном районе Анапы

• Высокий Берег — 15 минут пешком. Смотровая площадка с панорамой на море, лестницы 400 и 800 ступеней к пляжу

• ТРЦ «Красная Площадь» — 15 минут пешком, крупнейший торгово-развлекательный центр Анапы с магазинами, кинотеатром, фудкортом

• Гимназия «Эврика» — 5 минут пешком, действующая школа на 1 550 мест

• Детские сады — «Волшебная страна» (8 минут), «Виктория» во дворе комплекса, новые сады на 350 и 220 мест

• Поликлиника — на территории микрорайона, 420 посещений в смену (строится)

• Заповедник «Большой Утриш» — 15 минут на авто, реликтовый можжевеловый лес

• Кипарисовое озеро, Долина лотосов в Сукко — 15 минут на авто

• Винодельня «Гай-Кодзор» — 20 минут на авто

• Ореховая роща — крупнейший городской парк Анапы (80 га), 10 минут на авто

• Археологический музей-заповедник «Горгиппия», Центральная набережная, Анапский маяк — центр города, 7 минут на авто

• Аэропорт Анапы — 20 км, ж/д вокзал — 13 км, автовокзал — 5 км

• Остановка общественного транспорта — 4 минуты пешком, маршруты по всем направлениям Анапы

Уникальность объекта: Литер 2 — единственный монолитно-кирпичный корпус микрорайона «Горгиппия», позиционируемый застройщиком как элитный дом у моря. В то время как остальные корпуса комплекса — блочные, Литер 2 построен по монолитно-кирпичной технологии, обеспечивающей повышенную тепло- и звукоизоляцию. Фасад выполнен с применением двух видов кирпичной кладки и декоративных элементов благородного оранжевого оттенка, дополнен архитектурной подсветкой и витражным остеклением лоджий — увеличенные окна пропускают максимум света. Из видовых квартир открываются панорамы на море, горы, Черноморский парк и город. Для части квартир предусмотрены собственные террасы. В доме работает круглосуточная служба консьержей — услуга, нетипичная для комфорт-класса. Проект микрорайона «Горгиппия» занял 2-е место в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Причерноморье» на премии ТОП ЖК-2022.

2. Комплекс

Литер 2 — четырёхподъездный 16-этажный монолитно-кирпичный дом в составе микрорайона «Горгиппия». Здание спроектировано так, чтобы большинство квартир получили видовые характеристики — на море, парк или горы. На этаже — до 4 квартир. Архитектура отличается строгими линиями, выверенными пропорциями и комбинацией двух видов кирпичной кладки. Входные группы оформлены в соответствии с актуальными трендами: использованы экологичные материалы с фактурой натурального камня, дизайнерское освещение и стильная цветовая палитра.

Территория — закрытая, с круглосуточным видеонаблюдением и службой консьержей. Двор без сквозного автомобильного движения.

Озеленение и благоустройство: премиальные детские и спортивные зоны, клумбы с ароматной лавандой, взрослые деревья, дающие тень. Прогулочные дорожки, скамейки для отдыха. Внутренние дворы с детскими площадками, спортивными зонами, уличными тренажёрами, баскетбольной и волейбольной площадками.

Внутренняя инфраструктура микрорайона «Горгиппия»:

• Гимназия «Эврика» — собственная школа на 1 550 мест, уже работает

• Детские сады — действующий «Волшебная страна», «Виктория» во дворе, два новых сада на 350 и 220 мест

• Поликлиника на 420 посещений в смену — строится

• Два многоуровневых паркинга + наземные парковки вдоль улиц + гостевые места

• Супермаркеты «Пятёрочка», «Магнит», «Магнит Косметик», «Табрис» — во дворах и в шаговой доступности

• Кофейни, пекарни, рестораны, суши-бары — на первых этажах корпусов

• Салоны красоты, барбершопы, спа-салоны, студии депиляции — на территории

• Фитнес-клубы World Class, FitZone, «Драйв», «Умка», «Санфит», Arny-Gym — рядом

• Пункты выдачи Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет

• Ветеринарная клиника «Лапка»

• Коммерческие помещения на первых этажах — магазины, сервисы, отделения банков

• Бассейн «Аквалока», многофункциональный спортивный комплекс с крытым бассейном (в проекте)

Инфраструктура поблизости: микрорайон «Горгиппия» — единственный в Анапе проект, возводимый по системе «всё включено»: вся социальная и инженерная инфраструктура создаётся внутри квартала. ТРЦ «Красная Площадь» — 15 минут пешком. Черноморский парк — 3–5 минут пешком, первая очередь уже открыта. Высокий Берег с новыми прогулочными зонами и строящейся набережной — 15 минут. Супсехское шоссе обеспечивает быстрый выезд на федеральную трассу А-290 к Сукко, Утришу и в сторону Новороссийска.