Комплекс резиденций «Граф Толстой» расположен в районе Ореховая Роща — одной из самых престижных локаций Анапы, прямо на первой береговой линии Чёрного моря. Фасады корпусов выходят на благоустроенную Белую набережную, образуя с ней единый архитектурный ансамбль.
Расстояние до моря — 30 метров, меньше минуты пешком. Пляж — галечный, с пологим входом в воду. Из панорамных окон резиденций открывается вид на морской горизонт, горные пейзажи и прогулочную набережную.
Точки притяжения и удобства рядом:
Парк «Ореховая роща» — 15 метров от комплекса. Крупнейший городской парк Анапы площадью 80 га с ореховыми деревьями, розарием, музыкальным фонтаном и современными детскими площадками
Крещенский парк — в шаговой доступности. Парковое пространство 7,5 га с храмовым комплексом, светомузыкальным фонтаном и амфитеатром
СПА-комплекс «Утёсов» с открытым бассейном — 100 метров, платный доступ для гостей комплекса в летний период
Кофейня «Библиотека кофе» — 37 метров, видовые завтраки с видом на море
Рестораны и кафе на набережной — сыроварня, гриль-бар, рестораны локальной и европейской кухни — в радиусе 50–100 метров
Археологический музей-заповедник «Горгиппия», Анапский маяк, Центральная набережная — 5 минут на машине
Частная школа «Светоч» с углублённым изучением иностранных языков — 424 метра
Детские сады — 9 учреждений в пешей доступности, ближайший — 533 метра
Центр Анапы — 5 минут на авто
Аэропорт Анапы — 20 минут, ж/д вокзал — 10 км, автовокзал — 4 км
Остановка общественного транспорта — 200 метров
Уникальность объекта: «Граф Толстой» — сданный комплекс резиденций элитного класса на первой береговой линии с архитектурой, вдохновлённой парижским стилем Осман (Haussmann) XIX века. Проект фасадов разработан итальянским бюро INTERNI Consulting Group с более чем 30-летним опытом. Белоснежные фасады с коваными элементами тёмного оттенка, мансардные этажи с люкарнами, панорамное остекление и собственная благоустроенная набережная создают атмосферу Лазурного берега. Все резиденции передаются владельцам с полной отделкой «под ключ» — с сантехникой, мебелью и панорамным остеклением, что позволяет заехать и жить без ремонта.
2. Комплекс
«Граф Толстой» — клубный комплекс из двух 7-этажных корпусов с мансардными этажами, построенный по монолитно-кирпичной технологии. Здания образуют прямоугольник с внутренним благоустроенным двором. Архитектура — французская неоклассика: строгие пропорции, декоративная ковка, атермальное остекление в алюминиевых профилях, клинкерная плитка на крыльцах. В каждом корпусе — дизайнерское лобби с ресепшен, зоной ожидания и камином, отделанное бюро Piramida Interiors.
Территория — закрытая, с круглосуточным видеонаблюдением по периметру, в парадных холлах и паркинге. Пожарная сигнализация и индивидуальные системы пожаротушения в каждой резиденции. Контролируемый доступ через ресепшен.
Озеленение и благоустройство: ландшафтное оформление внутреннего двора с деревьями и кустарниками, прогулочные зоны, архитектурная подсветка фасадов. Прямой выход из комплекса на набережную и в сторону парка «Ореховая роща».
Внутренняя инфраструктура:
Подземный паркинг на 200 машино-мест (с возможностью приобретения в собственность) + гостевая открытая парковка на 50 мест
4 пассажирских лифта в каждом корпусе с выходом в паркинг
Кладовые помещения, колясочные и велозоны в цокольном уровне
Коммерческие помещения на первых этажах — магазины, кафе, сервисы
Оптоволоконный интернет и мультизональные системы кондиционирования в каждой резиденции
Внутрипольные конвекторы у панорамных окон для обогрева
Инфраструктура поблизости: район Ореховая Роща — сформированная инфраструктура в шаговой доступности: супермаркеты «Пятёрочка», «Победа Вкуса», фермерские магазины, 7 аптек, 33 кафе и ресторана, 31 салон красоты, отделения банков и почта. Школы и детские сады — в радиусе 400–700 метров. Удобный выезд на ул. Ивана Голубца с доступом ко всем районам Анапы и федеральной трассе А-290.
Location
г. Анапа, район Ореховая Роща, ул. Толстого, 26–27