ЖК КИПАРИС

ЖК «Кипарис» расположен в селе Сукко — живописной долине в 12 км к югу от Анапы, окружённой горами, широколиственными лесами и реликтовым можжевельником. Адрес — ул. Мирная. В жаркие дни можжевеловые рощи выделяют ароматические смолы, благодаря которым воздух приобретает целебные свойства — особенно полезен для дыхательной системы. Сукко удалён от шумной курортной застройки Анапы, но при этом до центра города — всего 12–14 км, 15–20 минут на автомобиле.

Расстояние до моря — около 3 км, 30-40 минут пешком или 5–7 минут на авто. Пляжи Сукко и Большого Утриша — одни из самых чистых на Черноморском побережье, с галечным и песчано-галечным покрытием и прозрачной водой. До пляжа Сукко ходит автобус № 109, следующий также до пляжей Большого Утриша.

Точки притяжения и удобства рядом:

• Кипарисовое озеро — 1,5 км, 3 минуты пешком. Уникальный природный объект, занесённый в Красную книгу: 32 болотных кипариса, растущих прямо из воды более 100 лет. Единственное такое озеро в России. Экскурсии на лодках, экологические тропы, фотосессии

• Заповедник «Большой Утриш» — 17 минут пешком. Реликтовый можжевеловый лес площадью 9 000 га, 72 вида редких растений, пицундская сосна, скумпия. Орлан-белохвост, орёл-змееяд, чёрный гриф. Пешеходные тропы, дикие скалистые пляжи

• Эко-парк «Долина Сукко» — 20 минут пешком. Зона отдыха с зелёными маршрутами, местами для пикников

• Замок «Львиная голова» — в Сукко. Реконструкция средневекового замка с рыцарскими турнирами и представлениями

• Африканская деревня — на берегу Кипарисового озера. Этнографический комплекс с карнавалами, национальными танцами и шаманскими ритуалами

• Смотровая площадка-ротонда (Лермонтовская беседка) — по дороге к Большому Утришу, панорамный вид на голубую лагуну и окрестности

• Река Сукко — протекает через долину, место для прогулок и купания

• Конный клуб, спорткомплекс «Павел Барс», теннисный корт «Барс», фитнес-зал «Драйв» — в посёлке

• Долина лотосов — цветение в июле–августе

• Винодельня «Гай-Кодзор» — 20 минут на авто, экскурсии с дегустацией

• Центр Анапы — 12–14 км: набережная, музей-заповедник «Горгиппия», Анапский маяк, ТРЦ «Красная Площадь»

• Аэропорт Анапы (Витязево) — 34 км, ж/д вокзал — 25 км

• Остановка общественного транспорта рядом (маршрут № 109)

Уникальность объекта: «Кипарис» — масштабный курортный квартал комфорт-класса, спроектированный как «город в лесу». Главная фишка — 19 бассейнов, распределённых по дворам комплекса, так что водная зона есть у каждого дома. Название не случайно: комплекс находится рядом с единственным в России Кипарисовым озером и окружён реликтовой зеленью. Архитектура в средиземноморском стиле с «мокрым» фасадом в тёплой палитре harmonично вписана в природный ландшафт долины. Часть квартир на первых этажах имеет собственные террасы. Все квартиры передаются с чистовой отделкой «под ключ» — с мебелью, техникой и текстилем, готовые к заселению.

2. Комплекс

ЖК «Кипарис» — квартал на территории 49,7 гектара, включающий 12 корпусов переменной этажности от 4 до 8 этажей. Корпуса монолитно-кирпичные, образуют камерные дворы с плавными углами и поворотами. Архитектура сдержанная, в тёплых тонах: большие окна для максимального естественного освещения, балконы с деревянными перголами, декоративные экраны для кондиционеров. Фасады облицованы вентилируемыми панелями в средиземноморской эстетике. Высота потолков — 2,81 м. Часть корпусов уже введена в эксплуатацию, остальные достраиваются.

Территория — закрытая, дворы без машин. Концепция «двор без машин» реализована полностью: весь транспорт вынесен за пределы жилой зоны на большой наземный паркинг. Круглосуточное видеонаблюдение, контролируемый доступ.

Озеленение и благоустройство: многоуровневое озеленение с кипарисами, кустарниками и цветниками. Сохранены существующие деревья и природный рельеф. Прогулочные аллеи связывают все дворы в единую пешеходную сеть. Зоны тихого отдыха со скамейками в тени деревьев, йога-площадки, велодорожки и беговые маршруты.

Внутренняя инфраструктура:

• 19 бассейнов — детские и взрослые, распределены по дворам комплекса, работают в тёплый сезон

• Собственная школа и детский сад — на территории квартала, в шаговой доступности от всех корпусов

• Детские игровые площадки — для разных возрастных групп с безопасным покрытием

• Спортивные площадки — воркаут-зоны, уличные тренажёры, теннисные корты

• Зоны барбекю — оборудованные места для приготовления пищи на свежем воздухе

• Наземный паркинг на 3 500+ машино-мест — за пределами жилой зоны, с видеонаблюдением

• Коммерческие помещения на первых этажах — кафе, рестораны, магазины, аптеки, салоны красоты, отделения банков

• Велопарковки у каждого корпуса

• Колясочные и места для хранения

Инфраструктура поблизости: посёлок Сукко — сформированный курортный посёлок с базовой инфраструктурой. В пешей доступности супермаркеты «Пятёрочка» и «Магнит», продуктовые магазины и фермерские лавки, кофейни, пекарни, рестораны с местной кухней, аптеки, салоны красоты. Детские сады № 31 «Зоренька» и № 19 «Казачок» — 10–15 минут пешком. Школа № 17 — несколько минут ходьбы. Медицинское обслуживание — сельская амбулатория в Сукко, больницы и поликлиники в Анапе (15 минут на авто). Удобный выезд на дорогу Сукко–Анапа с доступом к федеральной трассе А-290.